Immobilien Wissen

Checkliste: Schritt für Schritt ins Eigenheim
PDF: Checkliste Kaufvertrag
PDF: Checkliste Hauskauf Altbau
PDF: Checkliste Bauplatzkauf
PDF: Checkliste Nebenkosten Hauskauf

PDF: Merkblatt Mülltrennung
 

PDF: Checkliste Eigenheimfinanzierung

• Abnahme → die offizielle Übergabe einer Immobilie nach Bau oder Sanierung
• Altbau → Gebäude, die vor einer bestimmten Zeit (meist vor 1949) gebaut wurden
• Angebotspreis → Der Preis, zu dem eine Immobilie am Markt angeboten wird – Verhandlungsspielraum inklusive
• Annuität → die gleichbleibende Kreditrate aus Zins & Tilgung

• Baufinanzierung → Die passende Finanzierung, die deinen Wohntraum möglich macht - abgestimmt auf dein Leben
• Baunebenkosten → Kosten, die zusätzlich zum Kauf oder Bau anfallen, z. B. für Notar, Steuer oder Genehmigungen
• Baupläne → Baupläne zeigen, wie dein zukünftiges Zuhause aussehen wird – vom Grundriss bis in die Details
• Bonität → Deine Bonität zeigt, wie zuverlässig du finanziell aufgestellt bist. Sie entscheidet mit darüber, welche Finanzierung für dich möglich ist.

• Charmefaktor → Das gewisse Etwas einer Immobilie – manchmal nicht messbar, aber sofort spürbar.
• Citylage → Mitten im Leben: kurze Wege, gute Anbindung und alles Wichtige direkt vor der Tür.
• Courtage → Das Honorar für erfolgreiche Vermittlung – transparent und nur bei Erfolg.

• Darlehen → Das Geld, das du dir für dein Zuhause leihst und Schritt für Schritt zurückzahlst.
• Doppelhaushälfte → Ein Haus, zwei Haushälften – eigenes Zuhause mit geteiltem Grundstück.

• Eigenkapital → Dein finanzieller Startvorteil – je mehr, desto bessere Konditionen.
• Eigentümerversammlung → Treffen aller Eigentümer, bei dem gemeinsam über Kosten, Maßnahmen und die Zukunft der Immobilie entschieden wird.
• Energieeffizienz → Zeigt, wie sparsam eine Immobilie mit Energie umgeht – gut fürs Klima und den Geldbeutel.
• Exposé → Das Exposé ist die Visitenkarte einer Immobilie – mit Bildern, Fakten und allem, was du auf einen Blick wissen musst.

• Finanzierung → Der Plan, wie dein Zuhause bezahlbar wird – sicher, realistisch und passend für dich.
• Flurkarte → zeigt, wo genau ein Grundstück liegt und wie es abgegrenzt ist – sozusagen die Landkarte deiner Immobilie.
• Fördermittel → Finanzielle Unterstützung vom Staat oder der KfW, die dein Wohnen günstiger machen kann.
   

• Grundbuch → Das offizielle Register, in dem steht, wem die Immobilie gehört.
• Grundriss → Er zeigt, wie Räume angeordnet sind – und ob sie zu deinem Leben passen.
   

• Hausgeld → Monatliche Kosten für gemeinschaftliche Ausgaben in Wohnanlagen.
• Hausratversicherung → Sie schützt alles, was dein Zuhause gemütlich macht – Möbel, Technik und persönliche Dinge – zum Beispiel bei Brand, Wasser oder Einbruch.
• Hausverwaltung → Sie kümmert sich um Organisation, Abrechnung und Werterhalt der Immobilie.
   

• Immobilie → Mehr als ein Gebäude – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
• Immobilienmarkt → Er zeigt, was gerade gefragt ist, welche Preise realistisch sind und wann ein guter Zeitpunkt für Kauf oder Verkauf ist.
• Instandhaltung → Regelmäßige Pflege und Reparaturen, damit dein Zuhause lange in Schuss bleibt.
   

• Jahresabrechnung → Übersicht aller Kosten und Einnahmen eines Jahres – transparent und nachvollziehbar.
• Jugendstilhaus → Historisches Gebäude mit besonderem architektonischem Charme.
• Justierung → Feine Anpassung von Preis oder Vermarktung, damit die Immobilie wieder optimal zum Markt passt.
   

• Kaufpreis → Der Betrag, den du für dein neues Zuhause zahlst.
• Kaufnebenkosten → Zusätzliche Kosten beim Kauf, die du neben dem Kaufpreis einplanen solltest.
• Kompetenz → Fachwissen, Erfahrung und Sicherheit – damit du dich bei jedem Schritt gut aufgehoben fühlst.
• Kundenzentrierung → Du stehst im Mittelpunkt: Wir hören zu, verstehen deine Wünsche und richten alles an deinen Bedürfnissen aus.
   

• Lage → Der wichtigste Wertfaktor – sie entscheidet über Lebensqualität und Zukunft.
• Lebensqualität → Das gute Gefühl, wenn Zuhause, Umfeld und Alltag einfach zusammenpassen.
• Leidenschaft → Echte Begeisterung für Immobilien und Menschen – weil Wohnen für uns mehr ist als ein Job.
   

• Makler → Dein Profi an der Seite – begleitet dich sicher durch Kauf oder Verkauf.
• Mietvertrag → Der Mietvertrag regelt alles Wichtige rund ums Mieten – von Miete und Laufzeit bis zu Rechten und Pflichten. Er sorgt für Klarheit und ein gutes Miteinander.
• Modernisierung → Technisch und optisch auf den neuesten Stand bringen – für mehr Komfort und Wert.
   

• Nachbarschaft → Ist das Umfeld, in dem man lebt. Sie prägt das tägliche Miteinander und das Gefühl, sich zuhause zu fühlen.
• Nebenkosten → Sind laufende Kosten neben der Miete oder dem Kaufpreis – zum Beispiel für Heizung, Wasser, Verwaltung oder Instandhaltung.
• Nettokaufpreis → Ist der reine Kaufpreis einer Immobilie – ohne Nebenkosten wie Notar, Steuern oder Gebühren.
• Nettomiete → Ist die Miete ohne zusätzliche Kosten. Sie bildet die Grundlage, zu der später Nebenkosten hinzukommen.
• Neubau → Ist eine Immobilie, die neu errichtet wurde. Sie bietet moderne Standards, aktuelle Technik und oft energieeffizientes Wohnen.
• Notar → Er sorgt dafür, dass Immobiliengeschäfte rechtlich sicher ablaufen. Er erklärt Verträge, prüft Inhalte und macht den Kauf offiziell.
• Nutzungsart → Sie beschreibt, wofür eine Immobilie verwendet wird – zum Beispiel zum Wohnen, Arbeiten oder als Kapitalanlage.
• Nutzungskonzept → Es zeigt, wie eine Immobilie sinnvoll genutzt werden kann – heute und mit Blick auf die Zukunft.
   

• Oase → Eine Oase ist der Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. In der Immobilienwelt steht sie für ein Zuhause, das Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität bietet – ein Rückzugsort mitten im Alltag.
• Objekt → Als Objekt bezeichnen wir eine Immobilie – zum Beispiel ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück. Also genau der Ort, an dem Wohnen, Leben oder Investieren beginnt.
   

• Passendes Zuhause → Ist mehr als vier Wände. Es fühlt sich richtig an, passt zum Leben und zu den Menschen, die darin ankommen möchten.
• Parzelle → Ist ein abgegrenztes Grundstück oder Teil eines Grundstücks. Sie bildet die Basis für das, was darauf entstehen kann.
• Perspektive → Beschreibt den Blick nach vorn: Welche Möglichkeiten bietet eine Immobilie heute – und was kann morgen daraus werden?
• Planung → Bedeutet, Ideen Schritt für Schritt Wirklichkeit werden zu lassen – vom ersten Gedanken bis zum fertigen Zuhause oder Projekt.
• Potenzial → Steht für das, was in einer Immobilie steckt – sei es durch Umbau, Modernisierung oder eine neue Nutzungsidee.
• Portfolio → Umfasst mehrere Immobilien, zum Beispiel zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Es hilft dabei, Werte zu bündeln und Chancen langfristig zu nutzen.
• Preis → Ist der Betrag, den eine Immobilie wert ist. Er ergibt sich aus Lage, Zustand, Größe und Marktsituation.
• Preisvorstellung → Ist der gewünschte Verkaufspreis einer Immobilie. Gemeinsam gleichen wir Wunsch und Markt ab, um einen realistischen und passenden Preis zu finden.
   

• Quadratmeter → Geben an, wie groß eine Immobilie ist. Sie zeigen, wie viel Platz zum Wohnen, Leben und Ankommen zur Verfügung steht.
• Quadratmeterpreis → Er beschreibt, was ein Quadratmeter Wohn- oder Grundstücksfläche kostet. Er hilft dabei, Immobilien miteinander zu vergleichen und den Preis besser einzuordnen.
• Qualität → Sie zeigt, wie gut eine Immobilie gebaut, ausgestattet und gepflegt ist – vom Material über die Ausstattung bis zum Gesamteindruck.
• Qualitätsstandard → Er fasst zusammen, welches Ausstattungs- und Bau-Niveau eine Immobilie bietet, zum Beispiel einfach, gehoben oder hochwertig.
• Quick-Check → Ist eine erste, schnelle Einschätzung einer Immobilie. Er gibt eine Orientierung zu Zustand, Potenzial und Marktchancen – unkompliziert und ohne ohne unnötigen Schnickschnack.
   

• Raum zum Leben → meint mehr als Fläche: Es geht um Platz für Alltag, Familie, Träume und persönliche Entfaltung.

• Realistischer Preis → Ist der Wert, der sich für alle Seiten gut anfühlt. Er verbindet Marktkenntnis mit Erfahrung und einem fairen Blick auf die Immobilie – ehrlich, transparent und auf Augenhöhe.

• Rechtssicherheit → Bedeutet, dass alle Verträge, Regelungen und Abläufe klar, korrekt und verlässlich sind – für ein gutes Gefühl bei jeder Entscheidung.

• Region → Sie beschreibt das Umfeld einer Immobilie – von Infrastruktur über Natur bis hin zu Freizeit- und Lebensqualität.

• Rendite → Sie zeigt, wie rentabel eine Immobilie ist. Sie beschreibt, welchen Ertrag sie im Verhältnis zum eingesetzten Kapital bringt – zum Beispiel durch Mieteinnahmen.

• Renovierung → Bringt eine Immobilie optisch und funktional wieder in Schuss – zum Beispiel durch neue Böden, frische Wände oder moderne Ausstattung

• Restlaufzeit → Sie gibt an, wie lange ein Vertrag noch läuft, etwa ein Miet- oder Finanzierungsvertrag.

• Richtiges Zuhause → Fühlt sich einfach stimmig an. Es passt zum Leben, zu den Bedürfnissen und zu dem, was wirklich wichtig ist.

• Rücklagen → Sind finanzielle Reserven, die für Reparaturen, Instandhaltung oder zukünftige Maßnahmen an einer Immobilie eingeplant werden.

• Rückzugsort → Ist ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Geborgenheit bietet – ein Platz zum Abschalten und Ankommen.
   

• Sachwert → Er beschreibt den materiellen Wert einer Immobilie, basierend auf Baukosten, Zustand und Ausstattung – unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen.

• Sanierung → Sie bringt eine Immobilie technisch und energetisch auf den neuesten Stand. Sie sorgt dafür, dass sich Wohnen gut anfühlt – heute und in Zukunft.

• Sich zuhause fühlen → Heißt ankommen. Es ist das Gefühl von Vertrautheit, Geborgenheit und Alltag, der einfach stimmt.

• Sondernutzungsrecht → Erlaubt es, bestimmte Flächen exklusiv zu nutzen, zum Beispiel einen Garten, Stellplatz oder eine Terrasse.

• Sorglos-Gefühl → Es entsteht, wenn alles passt: Beratung, Planung und Umsetzung greifen ineinander – und man weiß, dass man in guten Händen ist.

• Stabiler Wert → Er steht für eine Immobilie, die langfristig Bestand hat – durch gute Lage, solide Substanz und nachhaltige Nachfrage.

• Stadtgefühl → Es beschreibt das Leben mitten im Geschehen – kurze Wege, Vielfalt, Begegnungen und das besondere Tempo urbanen Wohnens.

• Standort → Er beschreibt, wo eine Immobilie liegt – und damit alles, was das tägliche Leben prägt: Wege, Umgebung, Infrastruktur und Lebensgefühl. 

• Steigerungspotenzial → Es beschreibt die Chancen, den Wert einer Immobilie zu erhöhen – etwa durch Modernisierung, bessere Nutzung oder eine positive Entwicklung der Lage.

• Struktur → Bringt Ordnung und Klarheit in Prozesse, Unterlagen und Entscheidungen – damit alles verständlich und übersichtlich bleibt.

• Substanz → Sie zeigt, was in einer Immobilie steckt. Sie beschreibt den baulichen Zustand und die Qualität der Basis – also das Fundament für langfristigen Wert.
   

• Tatsächliche Wert → Ist der realistische Marktwert einer Immobilie. Er entsteht aus Lage, Zustand und Nachfrage – ehrlich eingeschätzt und gut begründet.

• Technischer Zustand → Er zeigt, wie gut eine Immobilie technisch aufgestellt ist – etwa bei Elektrik, Heizung, Dach oder Leitungen.

• Teilungserklärung → Sie regelt bei Eigentumswohnungen, was wem gehört und wie gemeinschaftliche Flächen genutzt werden. Sie sorgt für Klarheit und Fairness unter allen Eigentümern.

• Tilgung → Ist der Teil der Finanzierung, mit dem das Darlehen Schritt für Schritt zurückgezahlt wird – und der Weg in Richtung schuldenfreies Zuhause.

• Tragfähigkeit → Sie beschreibt, ob eine Finanzierung langfristig gut zum eigenen Leben passt – heute, morgen und mit genug Luft für das Wesentliche.

• Transparenz → Bedeutet, alles offen und verständlich zu machen – von Zahlen über Abläufe bis hin zu Entscheidungen. So entsteht Vertrauen auf Augenhöhe.

• Traum vom Zuhause → Steht für die Vorstellung vom eigenen Ankommen: ein Ort, der zum Leben passt und sich richtig anfühlt.
   

• Überblick → Er sorgt dafür, dass alle Schritte, Kosten und Optionen klar vor Augen sind – verständlich und gut strukturiert.

• Übergabe → Ist der Moment, in dem die Immobilie offiziell den Besitzer oder Nutzer wechselt – ein wichtiger Schritt auf dem Weg ins neue Zuhause.

• Umbau → Passt eine Immobilie an neue Bedürfnisse an – damit Räume besser zum eigenen Leben passen.

• Umfeld → Beschreibt alles, was eine Immobilie umgibt – Nachbarschaft, Infrastruktur, Natur und Lebensqualität.

• Umsetzbarkeit → Beschreibt, ob Ideen und Wünsche realistisch verwirklicht werden können – technisch, finanziell und zeitlich.

• Unabhängigkeit → Bedeutet, frei und selbstbestimmt wohnen zu können – mit einer Immobilie, die zum eigenen Leben passt.

• Unterlagen → Sind alle wichtigen Dokumente rund um eine Immobilie, zum Beispiel Grundrisse, Verträge oder Energieausweise. Sie schaffen Klarheit und Sicherheit.

• Unterstützung → Heißt, nicht allein entscheiden zu müssen. Wir begleiten, erklären und helfen – von Anfang an bis zum Ankommen.
   

• Verfügbarkeit → Verfügbarkeit zeigt, ob und ab wann eine Immobilie genutzt oder bezogen werden kann.

• Vergleichswert → Der Vergleichswert hilft dabei, den Preis einer Immobilie einzuordnen, indem ähnliche Objekte in Lage, Größe und Ausstattung herangezogen werden.

• Verkehrswert → Der Verkehrswert beschreibt den aktuellen Marktwert einer Immobilie. Er zeigt, welchen Preis sie unter normalen Marktbedingungen erzielen kann

• Verlässlichkeit → Bedeutet, sich auf Absprachen, Termine und Aussagen verlassen zu können – ein gutes Gefühl in jeder Phase.

• Vermarktung → Sie umfasst alle Schritte, mit denen eine Immobilie sichtbar gemacht wird – von der Präsentation bis zur passenden Käufer- oder Mietersuche.

• Vertrag → Ein Er hält alle Vereinbarungen rund um eine Immobilie schriftlich fest – verständlich, verbindlich und fair für alle Seiten.

• Vertrauen → Ist die Basis jeder guten Entscheidung. Es entsteht durch ehrliche Beratung, klare Aussagen und das Gefühl, gut begleitet zu sein.

• Verwaltung → Sie kümmert sich um alle organisatorischen und kaufmännischen Aufgaben rund um eine Immobilie – zuverlässig und im Hintergrund.
   

• Weitblick → Bedeutet, Entscheidungen nicht nur für heute zu treffen, sondern auch an morgen zu denken – mit Blick auf Entwicklung und Zukunft

• Wert → Der Wert einer Immobilie besteht aus mehr als Zahlen. Er setzt sich aus Lage, Substanz und dem Gefühl zusammen, das sie vermittelt.

• Wertentwicklung → Beschreibt, wie sich der Wert einer Immobilie über die Zeit verändert – beeinflusst durch Markt, Lage und Pflege.

• Wertermittlung →Ist die fachliche Einschätzung des Immobilienwerts – realistisch, nachvollziehbar und transparent.

• Wirtschaftlichkeit → Sie zeigt, ob Kosten und Nutzen einer Immobilie in einem guten Verhältnis stehen – heute und langfristig.

• Wohneigentum → Bedeutet, ein Zuhause zu besitzen. Es steht für Sicherheit, Unabhängigkeit und eine Investition in die eigene Zukunft.

• Wohlfühlfaktor → Ist das gute Gefühl, das entsteht, wenn alles passt – Raum, Umgebung und Atmosphäre.

• Wohnfläche → Sie zeigt, wie viel Platz innerhalb einer Immobilie zum Wohnen zur Verfügung steht – für Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben

• Wohnglück → Ist das Zusammenspiel aus Zuhause, Alltag und Lebensgefühl – ein Ort, an dem man gerne lebt.

• Wohnqualität → Beschreibt, wie angenehm sich das Wohnen anfühlt – durch Raum, Licht, Lage und Ausstattung.

• Wunschlage → Der Ort, an dem man sich sein Leben vorstellen kann – passend zu Alltag, Bedürfnissen und Lebensgefühl.

• X – Faktor → Ist das gewisse Etwas einer Immobilie. Er lässt sich nicht immer in Zahlen messen, aber man spürt ihn sofort – wenn ein Ort sich besonders anfühlt und einfach passt.
   

• YOU → Du stehst bei uns im Mittelpunkt. Deine Wünsche, dein Leben und dein Gefühl entscheiden, was das richtige Zuhause ist – persönlich, ehrlich und auf Augenhöhe.
   

• Zahlungsplan → Er zeigt, wann welche Beträge fällig werden – klar strukturiert und gut planbar.

• Zins → Ist der Aufpreis für geliehenes Geld. Er beeinflusst, wie hoch die monatliche Belastung bei einer Finanzierung ausfällt.

• Zuhause → Ist der Ort, an dem man ankommt. Wo man sich sicher fühlt, leben kann und einfach man selbst ist.

• Zukunft → Beginnt mit guten Entscheidungen heute. Eine Immobilie kann dabei Sicherheit, Perspektive und Raum für Entwicklung bieten

• Zustand → Er beschreibt, wie gut eine Immobilie erhalten ist – von der Technik bis zum Gesamteindruck.